Lô góc nhà vườn Ba Son trục đường thông chào bán trên thị trường Đông Tăng Long giá 13,5 Tỷ

• Khu vực Ba Son (Đông Tăng Long Hưng Lộc) Phát triển sớm ổn định tại thị trường Đông Tăng Long.
  Vị trí nằm ngay mặt tiền tiếp giáp N5 đối diện chung cư Hưng Thịnh.
  Ngoài ra, lợi thế khu vực gần với đường lớn 30m (Trường Lưu).
  Đây là khu vực đông dân, nhiều dịch vụ, phù hợp cho môi trường an cư.
  Ngoài ra, các trục đường N11 kết nối liên dự án Vinacapital Phước Điền – Ba Son- Thủ Thiêm.
  Các căn góc thương mại trục đường thông N11 có pháp lý sổ hồng.
  Khu vực xây dựng đồng bộ trên thị trường chào bán trên thị trường mức giá 13,5 Tỷ/ căn.
• Nhà phố tại khu vực Ba Son Đông Tăng Long được đảm bảo về các yếu tố an ninh.
  Khu vực được quản lý bởi tổng công ty HUD.
  Đơn vị cung ứng dịch vụ về an ninh, vệ sinh và cảnh quan công viên trong dự án.
  Khu vực lợi thế vượt trội với không gian xanh, môi trường đan xen nhiều công viên lớn nhỏ.
  Đây là khu vực quy hoạch đẹp khi có cả chung cư, trung tâm thương mại, nhà phố và biệt thự hạng sang.
  Vị trí kết nối nhanh vào trung tâm Tp Hồ Chính Minh, khu vực giao thông thuận tiện.

• Khu vực được bàn giao năm 2022 với pháp lý sổ hồng riêng từng căn.
  Vị trí hạ tầng đường 10m, vỉa hè 2m và lòng đường 6m.
  Khu dự án có hệ thống cáp điện ngầm, hệ thống nước ngầm và đầy đủ cấp thoát nước.
  Môi trường an sinh đảm bảo liền kề công viên nhỏ nội khu với không gian lớn vận động, vui chơi.
  Nhà vườn Ba Son phù hợp cho nhu cầu an cư ở phía Đông Tp Hồ Chí Minh và nhu cầu văn phòng làm việc.
  Vị trí khu vực gần khu công nghệ cao Quận 9, môi trường với lợi thế đa dạng tiện ích hiện hữu.
• Đông Tăng Long Ba Son cung ứng sản phẩm nhà vườn chất lượng cao.
  Công trình triển khai đồng bộ với thiết kế hài hòa 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ.
  Không gian lô góc nhà vườn 155,5m² thiết kế có 3m sân vườn bên hông với không gian thông thoáng.

Những vị trí tài sản bất động sản có khả năng cho thuê, khai thác mặt vằng văn phòng công ty.
Ngoài ra, khu vực đang có xu hướng tăng trưởng nhanh trong thời gian tới nhờ yếu tố hạ tầng.

Hạ tầng giao thông khu nhà vườn Ba Son thuận lợi cho triển khai dịch vụ

• Khu vực có các đường nội khu từ 10-12m.
  Vị trí thông thoáng, đầy đủ cây xanh và môi trường đảm bảo công tác an ninh và vệ sinh thường xuyên.
  Khu dự án thuận tiện cho việc đậu đỗ xe ô tô và khai thác dịch vụ văn phòng công ty.
  Hạ tầng hoàn thiện, thuận lợi cho việc khởi tạo doanh nghiệp, địa chỉ văn phòng.
  Với lợi thế vị trí dễ tìm kiếm, khu vực có địa chỉ phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh 2026.
  Đây là dự án lớn, thu hút lượng lớn người dân xung quanh tham gia sử dụng dịch vụ.
  Phù hợp với các yếu tố khai thác dịch vụ bất động sản, nội thất, địa chỉ trụ sở văn phòng công ty.
• Khu vực kết nối nhanh với Vành Đai Tp Hồ Chí Minh.
  Các tuyến Vành Đai 2 – Liên Phường – Vành Đai 3 đang được triển khai mở rộng, nâng cấp.
  Khu dự án hưởng lợi lớn từ phát triển giao thông khu Đông trong năm 2026.
  • Kết nối Vành Đai 3 – Sân bay quốc tế Long Thành
  • Khởi công đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành
  • Xây dựng đường liên kết Liên Phường – Vành Đai 2
  • Mở rộng đường Lã Xuân Oai, Lò Lu, Lã Xuân Oai.

Những yếu tố sẽ thu hút lượng lao động và chuyên gia khu công nghiệp di chuyển về Đông Tăng Long trong thời gian tới.

• Đây là một sự so sánh trên diện tích đất và sàn sử dụng giữa 2 mẫu nhà tương đồng.
  Hệ số nhà vườn xây dựng 56m² và sàn sử dụng 176m².
  Trong khi hệ số xây dựng của nhà phố liên kế là 62m² và sàn sử dụng là 196m².
  Không gian sử dụng của nhà phố liên kế sẽ lớn hơn so với diện tích sàn của Nhà góc song lập.
  Những lợi thế của căn góc song lập chính là chiều ngang đất nền 8m, không gian vườn bên hông 3m và không gian thoáng đường bên hông 10m.
  Vị trí sẽ trổ mở cửa được bên hông nhà và thuận tiện kinh doanh so với các lô giữa.
  Ngoài ra, nhà phố khu vực Ba Son sẽ không có vị trí trung tâm như các căn nhà vườn của dự án.
• Yếu tố quan trọng trong đầu tư căn góc nhà vườn 155,5m² chính là vị trí và góc thương mại.
  Khu vực trong tương lai sẽ mở rộng hành lang bên hông để kết nối trực tiếp với cư dân.
  Tạo điều kiện thuận lợi cho việc buôn bán kinh doanh.
  Ngoài ra, với yếu tố khan hiếm trên thị trường chuyển nhượng, giá trị thương mại của các căn góc cũng lớn hơn căn nhà phố bên trong.
  Hiện tại, theo thông tin trong tháng 5/2026 Kênh Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9.
  • Giá nhà phố nội khu đang ở mức 8,8 Tỷ/ căn 100m².
    Mức độ cho thuê nhà hoàn thiện đang ở mức 13 triệu/ tháng
  • Đối với các căn góc nhà vườn song lập 13,5 Tỷ/ 155,5 m².
    Khu vực hoàn thiện cho thuê mức giá 16 triệu/ tháng.

Điều kiện lý tưởng để sở hữu nhà vườn Đông Tăng Long lâu dài

• Đông Tăng Long là khu đô thị lớn ở phía Đông Tp Hồ Chí Minh.
  Quỹ đất đẹp càng ngày càng hiếm, với quy hoạch 1/500 đa dạng tiện ích nội khu.
  Khu vực đang đứng trước cơ hội tăng trưởng nhanh nhờ yếu tố hạ tầng giao thông và sát nhập Tp Hồ Chí Minh.
• Khu dự án liền kề đường Vành Đai 3 – Liên Phường.
  Cánh cửa ngõ kinh tế khu Đông Tp Hồ Chí Minh với nhiều hạng mục mạnh về Logistic, cảng biển, sân bay, metro và bãi đỗ.
  Đây là khu vực thừa hưởng yếu tố trung tâm cốt lõi.
  Vị trí liền kề khu công nghiệp, môi trường sống lý tưởng cho cán bộ chuyên gia khu công nghệ cao Quận 9.
• Bất động sản Đông Tăng Long đang có cơ hội tăng trưởng nhanh trong thời gian sắp tới.
  Biên soạn thông tin:
  Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
  Địa chỉ: 103 Đường N12 khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Đông Tăng Long, Phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh.
  Số điện thoại: 0932 899 823
  Website: Dongtanglong.com.vn

🌠 Tham khảo thông tin mở bán khu Biệt thự The Collectors 2026