- Tổng hợp câu hỏi thường gặp và câu trả lời dự án The Collectors’
- Giải đáp thủ tục pháp lý, công tác bán hàng và giới thiệu sản phẩm dinh thự Đông Tăng Long 2026.
Thông tin tổng quan dự án The Collectors’
STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
1 | Chủ đầu tư | Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son |
2 | Đơn vị tư vấn | |
3 | Đơn vị tư vấn thiết kế | Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Tổng hợp (NAGECCO) |
4 | Thời gian bàn giao | Quý III/2028 |
5 | Địa chỉ dự án | Khu đô thị mới Đông Tăng Long, Phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh |
6 | Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9 | 103 Đường N12 Khu nhà ở thấp tầng Ba Son Đông Tăng Long, Tp Hồ Chí Minh |
7 | Loại hình sản phẩm | Dinh Thự |
8 | Số lượng sản phẩm | 58 sản phẩm |
9 | Tiêu chuẩn bàn giao | Bàn giao thô - hoàn thiện mặt ngoài |
10 | Website | |
11 | Group Facebook | |
12 | Youtube |
Tổng quan khu đô thị Đông Tăng Long
STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
1 | Thông tin chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) |
2 | Khu vực quy hoạch | Tổng diện tích đất trong quy hoạch: 1.593.620,8 m² Gồm 1.592.777,5 m² đất thuộc phường Trường Thạnh (nay là phường Long Phước, Tp.HCM) và 1.343,3 m² đất thuộc phường Long Trường, Q.9 (nay là phường Long Trường, Tp.HCM). Theo bản đồ hiện trạng vị trí được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm duyệt số 5895ĐĐ/GĐ-TNMT, ngày 14 tháng 4 năm 2006. • Phía Đông: Giáp đường Vành Đai 3 (đoạn kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây) và khu dân cư hiện hữu. • Phía Tây: Giáp đường Lã Xuân Oai (tuyến đường trục kết nối sang Khu công nghệ cao). • Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Duy Trinh (tuyến đường huyết mạch nối quận 2 và quận 9 cũ). • Phía Bắc: Giáp đường Liên Phường (tuyến đường kết nối thẳng ra đại lộ Mai Chí Thọ) và khu dân cư kế cận. |
3 | Lộ giới các tuyến đường chính | • Tuyến vành đai ngoài (Vành đai 3): Lộ giới 120 m, 08 làn xe, vỉa hè >5m • Đường Liên Phường: Lộ giới 60m, 06 làn xe, vỉa hè >5m • Đường Nguyễn Duy Trinh: Lộ giới 30m, 04 làn xe, vỉa hè >3m • Đường khu vực: Lộ giới 12 - 30 m • Đường nhóm nhà ở: Lộ giới 10 - 12 m |
4 | Cơ cấu sử dụng đất trong quy hoạch | - Diện tích đất ở: 68,56 ha • Nhà vườn liền kề: 20,49 ha • Nhà ở liền kề: 13,24 ha • Nhà ở biệt thự: 12,29 ha • Nhà ở chung cư: 13,61 ha • Đất ở chỉnh trang, tái định cư: 8,93 ha - Diện tích đất công trình công cộng: 11,10 ha - Diện tích đất giao thông, hạ tầng, kỹ thuật, bãi xe tập trung: 51,14 ha - Diện tích công viên cây xanh: 9,50 ha - Diện tích công viên vui chơi giải trí - thể dục thể thao: 12,06 ha - Diện tích hồ cảnh quan: 7,00 ha |
5 | Các công trình xây dựng chính | • Nhà vườn liền kề: Khoảng 1.145 sản phẩm • Nhà ở liền kề: khoảng 1.255 sản phẩm • Nhà ở biệt thự: khoảng 268 sản phẩm • Nhà ở chung cư: khoảng 3.000 sản phẩm |
6 | Mật độ xây dựng chung toàn khu | 28,2% |
Hồ sơ pháp lý The Collectors’
STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
1 | Hồ sơ pháp lý | • Văn bản thông báo về việc 58 căn nhà ở biệt thự thuộc dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son đủ điều kiện được bán số 5353/SXD- PTN&TTBĐS cấp ngày 19/05/2022. • Quyết định của UBND thành phố Hồ Chí Minh về chấp thuận đầu tư Dự án Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9, Tp.HCM do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son là chủ đầu tư, số 1335/QĐ-UBND cấp ngày 22/04/2020. • 58 GCN QSDĐ, QSHNỞ & TSKGLVĐ do Sở Tài nguyên & Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son, Ngày 11/08/2022 Kèm theo Bản thống kê các thông tin chi tiết về Mã hiệu ô đất, diện tích đất, mẫu nhà áp dụng và diện tích xây dựng từng căn. • Quyết định của UBND Tp.HCM v/v điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đông Tăng Long, diện tích 159,36208 ha tại phường Trường Thạnh, Quận 9 (nay là phường Long Phước, Tp.HCM). Số 2042/QĐ-UBND cấp ngày 07/05/2007. • Quyết định của Sở QH-KT Tp.HCM về Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh QHCT TL 1/500 đã được phê duyệt tại QĐ 2042/QĐ-UBND ngày 07/05/2007; Số • Văn bản thông báo kết quả thẩm định BCNCKT của Sở Xây dựng đối với dự án Khu biệt thự và Nhà vườn Bason. • Bản vẽ quy hoạch Tổng mặt bằng Khu đô thị mới Đông Tăng Long có thể hiện vị trí Khu biệt thự Ba Son (58 căn) • Bản vẽ mặt bằng 3 lô đất biệt thự II.20, II.21 và II.2 • Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục đưa vào sử dụng - Hạng mục Cọc BTCT DUL PHC D300A (thuộc móng cọc cọc nhà chính và móng hàng rào của 58 Căn biệt thự công trình Khu nhà biệt thự Ba Son) Số 01/NTHTMĐVSD/2024/NMVD-20.03 cấp ngày 06/12/2024. |
2 | The Collectors' đã có quy hoạch 1/500 chưa? | Quyết định số 2530/QĐ-SQHKT của Sở QHKT ngày 01/08/2014 ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, quận 9 (nay là phường Long Phước, Tp.HCM) đã được UBND phê duyệt tại Quyết định số 2042/QĐ-UBND ngày 07/05/2007 |
3 | The Collectors' đã có giấy phép xây dựng chưa? | Được miễn giấy phép xây dựng theo CV số 12252/SXD-CPXD của Sở Xây dựng ngày 03/12/2021 v/v Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son tại Khu đô thị Đông Tăng Long, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Thủ Đức (nay là phường Long Phước, Tp.HCM) |
4 | The Collectors' đã có văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng chưa? | Công văn số 5353/SXD-PTN&TTBĐS ngày 19/5/2022 v/v Bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 02 căn nhà ở liền kề có sân vườn tại 02 nền đất ký hiệu IV.25-1, IV.25-30 và 58 căn biệt thự tại các nền đất thuộc lô II.20, II.21, II.22 của dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son trong Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (nay là phường Long Phước, Tp.HCM) |
5 | The Collectors' đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? | Có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son (Chủ Đầu tư) |
6 | Đã có những biên bản nghiệm thu nào? | Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục đưa vào sử dụng - Hạng mục Cọc BTCT DUL PHC D300A (thuộc móng cọc, cọc nhà chính và móng hàng rào của 58 Căn biệt thự công trình Khu nhà biệt thự Ba Son) Số 01/NTHTMĐVSD/2024/NMVD-20.03 cấp ngày 06/12/2024. |
Thông tin chung The Collectors’
STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
1 | Thông tin chủ đầu tư | Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son được thành lập ngày 10/08/2015 Theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 031330735 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp. Có trụ sở tọa lạc tại số 199 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh. Trải qua quá trình hoạt động, Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son từng bước khẳng định thương hiệu và vị thế của mình tại thị trường TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. |
2 | Đơn vị tư vấn triển khai 58 sản phẩm Dinh thự | • Công ty cổ phần GIDEV được thành lập ngày 10/11/2025 theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0319255323 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp. Có trụ sở tọa lạc tại số 113 Trương Văn Bang, phường Cát Lái, Thành phố Hồ Chí Minh. • GIDEV - Thành viên của Green Invest Group được thành lập với niềm tin mạnh mẽ rằng: Giải pháp tổng thể trọn gói, minh bạch, chuyên nghiệp chính là chìa khóa để gia tăng giá trị tài sản. Từ nghiên cứu quy hoạch, tư vấn thiết kế, phát triển tiện ích và hệ sinh thái dự án, xây dựng, tiếp thị & bán hàng, cho đến vận hành. • GIDEV mang đến một hành trình liền mạch, đảm bảo hiệu quả và tối đa hóa lợi ích cho từng đối tác. GIDEV không chỉ kiến tạo những công trình, mà còn kiến tạo niềm tin và sự thịnh vượng, để mỗi dự án không chỉ là bất động sản, mà còn là di sản đáng tự hào. |
3 | Tên sản phẩm | Tên sản phẩm: The Collectors' (Dùng cho truyền thông – tiếp thị). Tên pháp lý: Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son tại Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức (Quận 9 cũ), Tp. HCM |
4 | Cảm hứng của tên The Collectors' | Những tâm hồn tinh quý sẽ sinh ra những đam mê tinh hiếm. Và những đam mê tinh hiếm ấy cần được nuôi dưỡng trên miền đại trạch phong nhiêu hiếm có trên đời. Có bậc Kỳ Nhân Thẩm Lặng, chủ nhân của những buổi giao tế riêng tư đúng gu trong không gian Modern Luxury, nơi những ý tưởng thay đổi tương lai hình thành từ những bộ sưu tập đã tạo ra muôn vàn đổi thay trong quá khứ; Có bậc Hiển Triết Thiên Nhiên, phong nhiên cùng “rừng trong nhà”, nuôi dưỡng những bộ sưu tập kỳ hoa dị thảo trong bản hoà tấu của màu sắc – thanh âm – hương thơm đậm chất Tropical; Có bậc Trưởng Dòng Tổ Trạch, tạo dựng nơi đất lành đậm phong cách Indochine, nâng tầm dòng dõi lên thành báu vật của cuộc sống, và xem việc sưu tập cổ ngoạn như một cách khẳng định tương lai của cả một gia tộc; Có bậc Tinh Hoa Mỹ Học, tinh tế và khắt khe trong thưởng lãm nghệ thuật và không gian đương đại, xem việc sưu tập cái đẹp hôm nay chính là cách loại bỏ cái xấu khỏi thế giới ngày mai; Có bậc Thầy Phong Vị, đam mê tìm về căn nguyên của mọi mỹ vị nhân gian, sưu tập niềm vui sống và khoảnh khắc đoàn viên trong không gian mộc mạc và lãng mạn Địa Trung Hải. The Collectors’ khu dinh thự sưu tầm tinh hiếm giữa lòng phố thị Sài Gòn. Đại không gian tới 1000m2 đất sở hữu vĩnh viễn và hơn 1000m2 sàn xây dựng — miền đất ấy đủ rộng cho mọi đam mê khai phóng; Nằm trong vành đai 3 và kế cận Trung tâm Mới Thành phố Hồ Chí Minh — điểm đến ấy đủ gần để vượng tầm giá trị, vượt tầm di sản; Với số lượng giới hạn chưa đầy 60 dinh thự nội đô — gia sản ấy đủ hiếm để chỉ dành cho số ít những bậc sưu tầm đỉnh cao. The Collectors’ là nơi khẳng định: di sản không phải chỉ là độ lớn của những gì ta để lại cho tương lai, mà là chiều sâu của những gì ta trân quý hôm nay. The Collectors’. ĐẠI TRẠCH nội đô – SƯU TẦM tinh hiếm. |
5 | Hồ sơ pháp lý | • Văn bản thông báo về việc 58 căn nhà ở biệt thự thuộc dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son đủ điều kiện được bán số 5353/SXD-PTN&TTBĐS cấp ngày 19/05/2022. • Quyết định của UBND thành phố Hồ Chí Minh về chấp thuận đầu tư Dự án Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9, Tp.HCM do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son là chủ đầu tư, Số 1335/QĐ-UBND cấp ngày 22/04/2020. • 58 GCN QSDĐ, QSHNỞ & TSKGLVĐ do Sở Tài nguyên & Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son, Ngày 11/08/2022 Kèm theo Bản thống kê các thông tin chi tiết về Mã hiệu ô đất, diện tích đất, mẫu nhà áp dụng và diện tích xây dựng từng căn. • Quyết định của UBND Tp.HCM v/v điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đông Tăng Long, diện tích 159,36208 ha tại phường Trường Thạnh, Quận 9 (nay là phường Long Phước, Tp.HCM). Số 2042/QĐ-UBND cấp ngày 07/05/2007. • Quyết định của Sở QH-KT Tp.HCM về Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh QHCT TL 1/500 đã được phê duyệt tại QĐ 2042/QĐ-UBND ngày 07/05/2007; Số • Văn bản thông báo kết quả thẩm định BCNCKT của Sở Xây dựng đối với dự án Khu Biệt thự và Nhà vườn Bason. • Bản vẽ quy hoạch Tổng mặt bằng Khu đô thị mới Đông Tăng Long có thể hiện vị trí Khu biệt thự Ba Son (58 căn) • Bản vẽ mặt bằng 3 lô đất biệt thự II.20, II.21 và II.2 • Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục đưa vào sử dụng - Hạng mục Cọc BTCT DUL PHC D300A (thuộc móng cọc cọc nhà chính và móng hàng rào của 58 Căn biệt thự công trình Khu nhà biệt thự Ba Son) Số 01/NTHTMĐVSD/2024/NMVD-20.03 cấp ngày 06/12/2024. |
6 | The Collectors' đã có quy hoạch 1/500 chưa? | Quyết định số 2530/QĐ-SQHKT của Sở QHKT ngày 01/08/2014 ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, quận 9 (nay là phường Long Phước, Tp.HCM) đã được UBND phê duyệt tại Quyết định số 2042/QĐ-UBND ngày 07/05/2007 |
7 | Vị trí dự án | Khu đô thị mới Đông Tăng Long, Phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh |
8 | Khu vực quy hoạch | Tổng diện tích đất: 36.498 m² • Phía Đông: Khu dân cư hiện hữu và đường Vành Đai 3 • Phía Tây: Khu biệt thự, nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị Đông Tăng Long và đường Lã Xuân Oai • Phía Bắc: Giáp phân khu cao tầng và đường Liên Phường • Phía Nam: Công viên Hạc Cầm và Hồ Melody và đường Nguyễn Duy Trinh |
9 | Lộ giới các tuyến đường chính | • Đường Liên Phường: Lộ giới 60m • Đường A5: Lộ giới 12m (vỉa hè mỗi bên 3m, lòng đường 6m) • Đường B3: Lộ giới 26m (vỉa hè mỗi bên 10m, lòng đường 6m) • Đường N22: Lộ giới 12m (vỉa hè mỗi bên 3m, lòng đường 6m) • Đường B8: Lộ giới 12m (vỉa hè mỗi bên 3m, lòng đường 6m) • Đường B6: Lộ giới 12m (vỉa hè mỗi bên 3m, lòng đường 6m) • Đường D.2.10: Lộ giới 10m (vỉa hè mỗi bên 2.2m, lòng đường 5.6m) • Đường A3: Lộ giới 12m (vỉa hè mỗi bên 3m, lòng đường 6m) |
10 | Thông tin hạ tầng tham khảo | • Đường Võ Chí Công - Vành Đai 2: Đoạn từ cầu Phú Mỹ tới cầu Phú Hữu (dài khoảng 8km) đang được mở rộng từ 6 lên đến 12 làn xe, dự kiến hoàn thành vào 2028 • Đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng: Giảm ùn tắc, tăng năng lực kết nối cảng - khu đông. • Tuyến Metro số 1: Khu Đông luôn là nơi được hưởng lợi nhiều nhất từ tuyến Metro số 1 • Khu CBD mới: Tạo động lực tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. • Đường Nguyễn Thị Định: Nâng cấp mở rộng lên 12 làn xe (dự kiến khởi công 2026 - 2027) kết hợp cùng tuyến Liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - nút giao cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây) - Quy hoạch dài 6km, rộng 60m dự kiến 12 làn xe và đường vành đai 3, giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông trọng điểm, thúc đẩy giao thương, nâng cao giá trị thương mại và tiềm năng phát triển kinh tế toàn khu vực. • Nút giao Mỹ Thủy: Nâng cấp nút giao Mỹ Thủy với tổng mức đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng. • Nút giao An Phú: Mở rộng nút giao An Phú với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng • Cao tốc Tp.HCM - Long Thành: Quy hoạch mở rộng lên 8 làn xe • Đường Liên Phường: Quy hoạch lên tới 6 làn xe • Đường Đỗ Xuân Hợp: Quy hoạch mở rộng lên 30m với 6 làn xe • Sân bay quốc tế Long Thành: Đã có những chuyến bay kỹ thuật đầu tiên |
11 | Các công trình xây dựng chính | Tổng số sản phẩm Dinh thự: 58 dinh thự Số tầng cao: 04 tầng + mái che tại sân thượng |
12 | Thời gian khởi công xây dựng | Quý I/2026 |
13 | Năm hoàn thành xây dựng | Năm 2028 |
14 | Thời gian nghiệm thu và bàn giao | Quý III/2028 |
15 | Diện tích đất và mật độ xây dựng | Tổng diện tích đất: 36.498 m² Mật độ xây dựng: ~41% |
16 | Loại sản phẩm và diện tích sản phẩm | Dinh thự bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong, bao gồm 14 mẫu thiết kế: • Mẫu V1 và V11: Diện tích đất 958 m², Diện tích sàn xây dựng 1.087,1 m² • Mẫu V2 và V21: Diện tích đất 958 m², Diện tích sàn xây dựng 1.124,1 m² • Mẫu V3 và V31: Diện tích đất 600 m², Diện tích sàn xây dựng 864,8 m² • Mẫu V4 và V41: Diện tích đất 600 m², Diện tích sàn xây dựng 903,2 m² • Mẫu V5: Diện tích đất 602,5 m², Diện tích sàn xây dựng 887,6 m² • Mẫu V51: Diện tích đất 587,5 m², Diện tích sàn xây dựng 887,6 m² • Mẫu V6: Diện tích đất 587,5 m², Diện tích sàn xây dựng 920,5 m² • Mẫu V61: Diện tích đất 602,5 m², Diện tích sàn xây dựng 920,5 m² • Mẫu V7: Diện tích đất 740,5 m², Diện tích sàn xây dựng 908,9 m² • Mẫu V8: Diện tích đất 740,5 m², Diện tích sàn xây dựng 933,4 m² |
17 | Độ cao công trình xây dựng | 15m |
18 | Độ cao trần các tầng | • Tầng 1: từ 3,5m - 3,6m • Tầng 2: từ 3,6m - 4,4m • Tầng 3: từ 3,5m - 4,2m • Sân thượng: 3m |
19 | Tiêu chuẩn bàn giao nhà | Bàn giao dinh thự xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, tiêu chuẩn bàn giao theo Phụ lục 03 |
20 | Kích thước hồ bơi | ~ 40m² |
21 | Có vị trí lắp đặt thang máy hay không? | 100% có vị trí trống để lắp đặt thang máy gia đình |
22 | Hệ thống thu gom rác như thế nào? | Phương án thu gom và xử lý chất thải rắn: chất thải rắn được thu gom và vận chuyển đến khu liên hợp xử lý chất thải rắn thành phố. |
23 | Phương án cấp điện | Nguồn cung cấp điện được lấy từ lưới điện hạ thế khu vực cấp cho công trình |
24 | Nguồn cấp nước | Sử dụng nguồn nước máy thành phố dựa vào tuyến cấp nước trong khu quy hoạch |
25 | Giải pháp thoát nước thải | Toàn bộ nước thoát wc được dẫn xuống hầm tự hoại xử lý sơ bộ, nước ra khỏi hầm tự hoại được thu gom dẫn ra hố ga hạ tầng dẫn về hệ thống xử lý nước thải chung của khu dân cư. Nước thải từ các thiết bị vệ sinh tắm, giặt được dẫn xuống hố ga, thoát ra hố ga chung dẫn về hệ thống xử lý nước thải. Nước mưa được thu vào ống đứng qua cầu chặn rác, dẫn xuống hố ga thoát nước mưa hạ tầng của khu dân cư. |
26 | Dự án đã có phê duyệt PCCC chưa? | Không thuộc diện phải có phê duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (<7 tầng) |
27 | Khoảng cách đi tới trung tâm Quận 1 bao xa, đi mất bao lâu? | - Đi tới chợ Bến Thành: Khoảng 18 km, thời gian di chuyển khoảng 35–40 phút - Đi tới Phố đi bộ Nguyễn Huệ: Khoảng 19 km, thời gian di chuyển khoảng 40–45 phút |
28 | Từ The collectors' di chuyển ra Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm như thế nào? | - Đi tới Thủ Thiêm: Khoảng 12 km, thời gian di chuyển khoảng 20–30 phút - Đi tới Trung tâm Phú Mỹ Hưng: Khoảng 17 km, thời gian di chuyển khoảng 35 - 40 phút - Đi tới Crescent Mall: Khoảng 16 km, thời gian di chuyển khoảng 35 - 40 phút |
29 | Website chính thức |
Thông tin vận hành The Collectors’
STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
1 | Có thu phí quản lý hay không? Nếu có là bao nhiêu? | Trong 02 năm đầu tiên dự kiến phí là 7.500 đồng/m2 đất/tháng (chưa bao gồm VAT), phí này phục vụ công tác quản lý khu nhà ở và bảo trì hạ tầng kỹ thuật |
2 | Thời hạn bảo hành công trình nhà ở? | • Thời hạn bảo hành là 24 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng; • CĐT chịu trách nhiệm sửa chữa, khắc phục những hư hỏng đối với kết cấu chính của dinh thự thuộc phần xây thô (khung cột, dầm, sàn, mái, tường hoàn thiện); không bảo hành với hao mòn tự nhiên, hư hỏng gây ra do lỗi, việc sử dụng sai, bất cẩn, không được bảo trì đúng cách trong quá trình sử dụng, sự kiện bất khả kháng hoặc lỗi khác không phải của CĐT |
3 | Có đơn vị quản lý vận hành hay không? | Không có đơn vị quản lý vận hành cho The Collectors' nhưng có cung cấp gói dịch vụ quản gia cho từng căn nếu chủ nhà có nhu cầu. |
Hợp đồng – Giấy chứng nhận – Ngân hàng
STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
1 | Đặt chỗ có hoàn lại | Theo mẫu Thỏa thuận giữ chỗ được ban hành |
2 | Hình thức thanh toán tiền | Chuyển khoản hoặc cà thẻ |
3 | Thời gian dự án mở bán | Tháng 06/2026 |
4 | Giá và phương thức thanh toán, chính sách bán hàng | Được ban hành theo từng giai đoạn bán hàng |
5 | Loại giấy tờ pháp lý khách hàng sẽ ký khi mua sản phẩm tại The Collectors' | Thỏa thuận đặt cọc |
6 | Khách hàng/bên đặt cọc có được phép thay đổi tên trên thỏa thuận đặt cọc hay chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc cho bên khác không? | 1. Được phép đổi tên trên thoả thuận đặt cọc đối với trường hợp Vợ/chồng/con/bố mẹ, hoặc trường hợp khách hàng chọn PTTT vay vốn nhưng Ngân hàng từ chối cho vay 2. Trường hợp đổi tên trên thoả thuận đặt cọc không phải mục 1, GIDEV sẽ thu phí thủ tục hành chính 20 triệu/ lần chuyển nhượng, hoặc sẽ có những điều khoản ràng buộc về thanh toán (trường hợp vi phạm thời gian). |
7 | Người nước ngoài có được mua không? | Hiện tại chưa được cấp phép bán nhà cho người nước ngoài |
8 | Việt kiều có được mua không? Cần giấy tờ gì khi mua? | Người Việt định cư ở nước ngoài mang hộ chiếu nước ngoài cần giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận "người gốc Việt Nam" theo quy định. |
9 | Hiện trạng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Đã có sổ riêng từng căn, sổ đứng tên Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Ba Son |
10 | Các khoản thuế phí khách hàng cần đóng | Theo quy định của nhà nước |
Thông tin chuyển nhượng và lợi thế riêng The Collectors’
STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
1 | Khách có được chuyển nhượng không? Nếu có là khi nào? | Tại thời điểm Khách hàng ký Thoả thuận đặt cọc với GIDEV: khách hàng được quyền chuyển nhượng theo quy định của GIDEV Tại thời điểm Khách hàng hoàn tất ký Công chứng chuyển nhượng Hợp đồng mua bán và được Chủ đầu tư xác nhận: Khách hàng được quyền chuyển nhượng theo quy định của Chủ đầu tư |
2 | Những giá trị khác biệt và lợi thế riêng của dự án | • Bộ sưu tập giới hạn: Phát triển theo số lượng giới hạn, không đại trà. • 58 cảnh quan độc bản: Mỗi không gian mang trải nghiệm cảnh quan riêng biệt. • Chuẩn sống ven mặt nước: Không gian sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên. • Cộng đồng tinh hoa: Hướng đến nhóm cư dân cùng đẳng cấp và tư duy sống. • Tài sản truyền đời: Giá trị sở hữu bền vững cho nhiều thế hệ. • Không gian riêng tư: Mật độ thấp, ưu tiên sự yên tĩnh và biệt lập. • Kết nối trung tâm mới: Liền kề khu CBD mới và các trục hạ tầng chiến lược. • Nghỉ dưỡng giữa đô thị: Trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố lớn. • Giá trị khan hiếm: Dinh thự diện tích lớn, gần mặt nước, nội đô ngày càng khan hiếm • Kết nối đa trung tâm: Thuận tiện di chuyển Quận 1, Thủ Thiêm, Long Thành, Phú Mỹ Hưng. • Hưởng lợi hạ tầng lớn: Gia tăng giá trị nhờ Vành Đai 3, Metro, Long Thành. • Phong cách sống quốc tế: Tiếp cận hệ sinh thái giáo dục, y tế và thương mại quốc tế. |
